八月德州市各区县房价已经出炉，多县市区有较大降幅！

今年由于疫情原因，经济下行压力增大，各地楼市涨跌不一，德州今年上半年GDP排名逆势上升，由原来的86名，上升到80名，实属不易。四月份德州就掀起了住宅土拍高潮，这一次怡明水处理厂（扒鸡集团）地块被首次进入德州房产市场的青岛京澳置业有限公司（石榴集团）拍得，燃烧了德州土拍的热情，7月份众人瞩目的振华玻璃厂拆分四地块竞拍，房地产大佬碧桂园首次德州中心城区，便以地王的形式拿下地块。德州土拍市场热火朝天，随之而来的德州房价也是节节攀升，尤其是中心地段房价，涨的离谱，像实验小学学区房，有的已经超过两万一平。按说以德州目前的经济水平和工资水平较难支撑这样的房价的，但贵在稀缺资源，贵在中心地段。这一地段不仅仅是德州市区人们在争夺，而且周边地区有一定经济实力的家庭也看好这一地段，多花些钱也在所不惜，这一地块房价上涨较快也不足为奇。

我们看看8月份德州各区县的排名情况：

德城区排名首位，而且涨幅居前。涨幅同比2.12%

临邑竟然排在第二，有点想不到，虽说临邑经济实力不算太差，但与齐河比还是有一定差距的，其涨幅排在德州首位。涨幅同比2.7%

齐河排名第三，这一房价与德州经济排名德州首位不想当。其实齐河中心城区价格不低，或许近年来由于齐河迅速外扩，中心区域外围地区房产项目较多，把齐河房价下拉不少。8月份房价跌幅同比-7.91%。

除乐陵市同比上涨1.13%以外，其他县市跌幅较严重，目前看房产形式不容乐观，整体来看，德州8月房价呈现下跌趋势，人们关注的房价也整体偏低 。如今的供求关系之下，以及房企压力和竞争的增加，房价的上涨反而会比下跌更加困难。当然，涨价还是降价，相信都会以"稳定"为主，换句话说幅度会在一定区间内控制着。所以购房者不要太过乐观，卖房人也不要太过悲观。理性的态度看待楼市，理性的态度看待房价走势 

8月市县房价

8月房价结构