房企年度销售目标完成率不足六成

上市房企陆续发布8月销售业绩，房企年度销售目标完成率随之浮出水面。房企年度销售目标完成率普遍不足六成。业内人士指出，“金九银十”，在销售目标压力下，预计房企将降价促销，其后果可能是房企普遍利润下滑，“增收不增利”。

从各大房企销售数据看，8月前100房企中有近八成企业实现单月销售额同比提升。截至8月末，已有近七成房企销售额超过去年同期。保利、金地、世茂、绿城、金茂、招商等房企销售表现较突出，单月销售规模同比提升显著。机构数据显示，2020年共有33家上市房企公布年度销售目标，目标增长率较2019年的16%进一步下降至12%，疫情下房企目标设置更为保守。截至前8个月，销售额平均目标达成率为59%。其中，远洋、佳源国际等房企年度销售目标完成率不足50%。但也有佳兆业、金茂等房企销售目标完成率超过70%。

从上市房企业绩看，“以价换量”会对利润产生一定影响，不少房企在半年报中就出现了“增收不增利”的现象。随着“金九银十”年度业绩冲刺窗口期来临，多位业内人士指出，房企利润或再度受到影响。也有业内人士认为，房企项目结转存在一定时间差，很多房企在售项目影响的是未来的利润，短期内业绩影响整体较有限。